本文目录：
一、办理不动产权登记需要注意哪些
1、不用特意换新证：只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。
2、原来的证书仍具有法律效力：原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。
3、新证办理不收费，只是多一道程序：整体的办理流程和手续与房产证一样，只有一点不同，就是房产过户时，办理不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸，房产证只需复制原来的就可以。
4、小产权房依然不能办理：小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。
5、对房价不会产生影响：不动产证只是加强了房产的保障作用，对于房价不会产生任何影响。
二、不动产登记后有什么用
2、维护交易安全：有了不动产登记之后，房地产交易更加安全可靠一些了，进行不动产登记之后，房屋权利状况等房屋登记记载事项更准确有效，也方便权利人和利害关系人查询房屋产权状况，在清楚地了解了房屋产权关系之后进行房产交易，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物权法》的保护，为登记制度赋予房产登记登记公信力，为房产交易多添了一层保障。
3、保护权利人权益：进行不动产登记的最大受益者应该算是房产权利人了吧，《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。也就是说，不动产登记的目的就是为了保障房产权利人的合法权益。大家在解读不动产登记的时候，还要结合物权法的规定来看，根据《物权法》规定，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。
三、不动产权证书高清图片
不动产权证书封面统一格式及颜色，部分地区如：新疆（维吾尔语）、西藏（ 藏语 ）、内蒙（ 蒙古语 ）这三个地方都会包含当地的文字其他地区都是上面的统一样式。
在本页大家可以清楚的看到在左边有一个防伪标，这是每个不动产权证书都应该有的，如果没有那就不是正规的不动产证书。
内容页面就是包括了房子所有的信息，姓名，坐落（详细地址），不动产单元号（独一无二的），平米数，公摊面积，总楼层及不动产权属编号。
总结：不动产权证书是买了房子必须要拿到手的，这样才可以保护自已的合法权益，可自由出售，转卖。
